使用貸借契約書の例、サンプル（ひな形）

使用貸借契約書

○○○○（以下、「貸主」という。）及び□□□□（以下、「借主」という。）は、貸主が所有する不動産の一部について、次のとおり使用貸借契約を締結する。

第１条（使用貸借の物件）
貸主は、貸主の所有する次の不動産の一部（以下、「本物件」という。）を借主に無償で貸与し、借主はこれを借り受ける。
家屋番号：△△△△△△△△△△
住　　所：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
貸与部分：洋室（約10帖）及び洋室（約12帖）の２室

第２条（使用貸借の期間）
本物件の使用貸借の期間は、平成ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日から３年間とする。期間満了の２か月前までに特段の申し入れがない場合、同じ条件で使用貸借契約が延長されるものとする。

第３条（使用目的）
借主は、本物件を事務所として使用し、他の用途に使用しないものとする。

第４条（禁止条項）
借主は、次の場合には、事前に貸主の書面による承諾を受けなければならない。
(1) 本物件の模様替え又は造作その他の工作をするとき。
(2) 本物件の転貸又はそれに準ずる行為をするとき。

第５条（契約の解除）
借主が本契約の規定に違反した場合、貸主は本契約を解除することができる。

第６条（原状復帰）
借主は、本物件の明渡しに際し、自己の所有又は保管する物件を全部撤去し、もし貸主の承諾なしに造作加工したものがあれば全てこれを原状に復し、貸主の立会のもと、本物件の引渡しをするものとする。

第７条（損害賠償）
借主は、借主（その使用人等を含む）の責に帰すべき事由によって本物件を破損または滅失したとき、その損害を賠償するものとする。

第８条（管轄裁判所）
本契約に関する紛争については貸主の居住地の裁判所を第１審の管轄裁判所とする。

平成ＸＸ年　　月　　日

貸主：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

○○○○　　㊞

借主：◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎

□□□□　　㊞

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